本周全市新房成交量下跌清明時節(jié)因素影響較大

N本報記者 洪德木

看房周報：根據(jù)每日監(jiān)測的樓盤成交記錄統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，本周莆田全市樓盤成交量在上周成交量猛增的基礎上又有所回落，全市樓盤成交總量僅有103套，環(huán)比上周（283套）的成交總量，本周成交量環(huán)比下降了63.6%。根據(jù)測算，本周全市樓盤日均成交量約為14.71套，甚至比上上周的日均成交量還低。記者觀察到，在本周，雖然4月2日至4日是清明節(jié)假期，但全市樓盤成交量僅為22套。一業(yè)內(nèi)人士坦承，周成交量下降跟本地居民購房習慣有很大關系，一般市民都不愿意選擇在這個節(jié)假期外出購房。樓盤成交面積方面，本周全市樓盤成交總面積為13742.12平方米，環(huán)比上周（27892.83平方米）的成交總面積下降了50.73%。

全市四城區(qū)樓盤成交情況方面，在本周，四個區(qū)域成交量較為正常，其中，荔城區(qū)以41套的成交成績位于四城區(qū)首位，占了全市39.81%的成交份額；城廂區(qū)則以31套的成交量位居第二，占了全市30.1%的成交份額，雖然比重有所增加，但成交量卻遠遠少于上周的數(shù)量；本周，秀嶼區(qū)成交量有所增加，共成交18套，占全市17.48%的成交份額；涵江區(qū)在繼上周的增多之后，本周有所回落，成交量僅為13套，占全市12.62%的成交份額。

另據(jù)住建局官方網(wǎng)站登載，截至4月4日，莆田全市可售住宅樓盤數(shù)量為137個；可售住宅房源總共為18801套，其中，城廂區(qū)為7984套，荔城區(qū)為5858套，涵江區(qū)為2757套，秀嶼區(qū)為2202套；可售住宅房源總面積為233.5萬平方米，若按近4周莆田全市新房周平均165套的銷售速度，目前的新房可售量消化時間為113.95周；另外，根據(jù)全市四城區(qū)成交總金額與成交總面積分析，本周全市樓盤均價較上周增高較多，達到6656元/m。