莆田一市民花百萬(wàn)買(mǎi)房 延期2年還沒(méi)交房

 海峽網(wǎng)10月26日訊（海都記者 陳晉 馬俊杰）業(yè)主小林（化名）花了100多萬(wàn)元，在勝利街文獻(xiàn)國(guó)際廣場(chǎng)買(mǎi)了一套約100平方米的商品房，按照合同約定，該商品房應(yīng)在2014年9月30日交房，但直到現(xiàn)在，小林也沒(méi)有收到任何交房通知。采訪(fǎng)中，有業(yè)主向記者反映，他們也遭遇同樣的情況。

對(duì)此，記者向開(kāi)發(fā)商莆田市澤潤(rùn)房地產(chǎn)有限公司了解情況，但該公司拒絕回應(yīng)此事，僅稱(chēng)已在辦理交房手續(xù)。莆田市鳳凰山工商所工作人員稱(chēng)，莆田文獻(xiàn)國(guó)際廣場(chǎng)延期交房一事，已進(jìn)行過(guò)多次調(diào)解，但業(yè)主和開(kāi)發(fā)商的糾紛依然存在。

延期交房合同成一紙空文

小林告訴記者，他購(gòu)買(mǎi)的文獻(xiàn)國(guó)際廣場(chǎng)商品房本應(yīng)該在2014年9月30日交房，但之后不斷出現(xiàn)延期交房的情況。按照合同約定，如果開(kāi)發(fā)商出現(xiàn)延期交房，將按總成交價(jià)的日萬(wàn)分之五賠償，但小林至今一分錢(qián)也沒(méi)拿到。

“我花了100多萬(wàn)元，買(mǎi)了一套100平方米左右的房子，2年了，我還住不進(jìn)去，跟開(kāi)發(fā)商交涉，對(duì)方態(tài)度也不好。”小林說(shuō)，文獻(xiàn)國(guó)際廣場(chǎng)一共有五棟樓，其中A、B、C三棟為安置房，D、E兩棟為商品房，他購(gòu)買(mǎi)的房子就是屬商品房。

采訪(fǎng)中，同樣購(gòu)買(mǎi)了該處商品房的陳女士稱(chēng)，她買(mǎi)了一套小戶(hù)型，總費(fèi)用為50多萬(wàn)元，也沒(méi)有收到交房通知。“我買(mǎi)的是精裝修房，按照合同是2015年5月交房，但到現(xiàn)在也沒(méi)收到交房通知。”陳女士說(shuō)，一共有100多戶(hù)的業(yè)主遭遇了同樣的情況，其間，他們不斷和開(kāi)發(fā)商交涉，或是簽訂各種協(xié)議，有的協(xié)議上標(biāo)明，違約金可以抵物業(yè)費(fèi)，有的則是予以每月25元賠償，但都無(wú)果而終。

開(kāi)發(fā)商拒回應(yīng)，僅稱(chēng)已在辦理交房手續(xù)

針對(duì)文獻(xiàn)國(guó)際廣場(chǎng)延期交房情況，記者向開(kāi)發(fā)商莆田市澤潤(rùn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司了解情況。但澤潤(rùn)地產(chǎn)辦公室工作人員稱(chēng)，他們不知情，具體咨詢(xún)前臺(tái)。隨后，記者詢(xún)問(wèn)前臺(tái)工作人員，工作人員僅稱(chēng)，他們已在辦理交房手續(xù)。記者在前臺(tái)柜面上看到，不少交房通知單正在裝入信封中準(zhǔn)備寄送。對(duì)于為何會(huì)延期交房，前臺(tái)工作人員也沒(méi)有回應(yīng)。

莆田市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，莆田文獻(xiàn)國(guó)際廣場(chǎng)的商品房已辦理預(yù)售許可證，可進(jìn)行銷(xiāo)售。莆田市工商局鳳凰山工商所相關(guān)知情人士透露，該處的商品房延期交付問(wèn)題出現(xiàn)已久，之前業(yè)主和開(kāi)發(fā)商也多次進(jìn)行交涉和協(xié)商，但該情況較為復(fù)雜，雙方糾紛仍然存在。

莆田市一位法律界人士表示，違約金抵物業(yè)費(fèi)的做法是不合法的，物業(yè)管理費(fèi)與違約金不能相抵。開(kāi)發(fā)商以延期交房的違約金抵消1年或以上物業(yè)管理費(fèi)的行為，事實(shí)上是變相收取1年以上的“物業(yè)管理費(fèi)”，這種行為是違規(guī)的。