莆田正榮潤(rùn)城小區(qū)復(fù)式頂樓業(yè)主 私自改造天臺(tái)

 天臺(tái)上搭設(shè)的樓梯模板    

海峽網(wǎng)10月28日訊（海都記者 陳盛鐘 文/圖） 昨日，家住莆田正榮潤(rùn)城小區(qū)的陳女士向海都熱線95060反映，她家所在的小區(qū)20號(hào)樓樓頂天臺(tái)被頂層的一戶業(yè)主私自改建，現(xiàn)在面目全非，甚至通往天臺(tái)的通道也一度被阻斷。

昨日上午，記者來到位于天妃路旁的正榮潤(rùn)城小區(qū)。這是新建的大型住宅小區(qū)，總建筑面積約50萬平方米，共有21幢住宅樓，包括20號(hào)樓在內(nèi)的二期11幢樓今年7月1日剛辦理交房手續(xù)。靠近木蘭溪的20號(hào)樓為小區(qū)兩幢樓王之一，高44層。頂層的44樓為樓中樓結(jié)構(gòu)，面積達(dá)300多平方米。

記者在20號(hào)樓天臺(tái)看到，天臺(tái)入口處有被改造的痕跡，而墻角處放著一扇防盜門。一位業(yè)主說，之前這扇防盜門已被裝在過道上，后來被物業(yè)責(zé)令拆除了。而在天臺(tái)的北邊和南邊，兩個(gè)原先鏤空的露臺(tái)均被澆筑了水泥屋面，面積有10多平方米。天臺(tái)中間的一處景觀架下，原先的天臺(tái)屋面水泥板則被敲掉，并搭設(shè)了旋轉(zhuǎn)樓梯的模板。

記者通過該樓梯模板進(jìn)入44樓業(yè)主家中，看到現(xiàn)場(chǎng)堆放不少建筑材料，但無人施工。該套房原為樓中樓結(jié)構(gòu)，打通天臺(tái)的屋面后，可以變成三層甚至四層結(jié)構(gòu)的樓中樓。

一位業(yè)主說頂層業(yè)主私占公共設(shè)施的行為肯定存在安全隱患，整棟樓的業(yè)主對(duì)此都很擔(dān)心。

正榮潤(rùn)城小區(qū)物業(yè)負(fù)責(zé)人劉經(jīng)理介紹，小區(qū)20號(hào)樓天臺(tái)的違建是該樓頂層的林姓業(yè)主從今年7月份開始搭建的。此前物業(yè)已三次下達(dá)了違章裝修整改通知書，但對(duì)方均置之不理。由于物業(yè)沒有執(zhí)法權(quán)，他們也沒有更好的辦法。為阻止林姓業(yè)主繼續(xù)搭建，他們派了專人監(jiān)督，不讓建筑材料運(yùn)進(jìn)場(chǎng)，目前其已停止施工。

對(duì)此，荔城區(qū)鎮(zhèn)海街道城管中隊(duì)指導(dǎo)員鄭玉勇介紹，此前，他們也已接到了正榮潤(rùn)城小區(qū)業(yè)主的投訴。目前，他們已現(xiàn)場(chǎng)送達(dá)了責(zé)令改正通知書，限期自行拆除，如未自行拆除，鎮(zhèn)海街道辦將于今年11月20日前對(duì)其強(qiáng)制拆除。而對(duì)于樓頂天臺(tái)的其它改造部分，鄭玉勇稱，其屬于室內(nèi)違規(guī)裝修，不屬于城管部門的管轄范圍。