長樂區(qū)資規(guī)局盤活低效用地，為高質(zhì)量發(fā)展蓄勢賦能

土地“醒”過來 存量變增量

長樂區(qū)資規(guī)局盤活低效用地，為高質(zhì)量發(fā)展蓄勢賦能

在福州濱海新城核心區(qū)，一塊面積59.37畝的土地長期處于“沉睡”狀態(tài)。為推動資源活化利用、提升土地效益，長樂區(qū)自然資源和規(guī)劃局積極作為，通過優(yōu)化用地性質(zhì)，成功盤活該低效用地，為華林夢想（福州）產(chǎn)教融合基地項目落地提供了關(guān)鍵支撐。

華林夢想（福州）產(chǎn)教融合基地由武漢華林夢想科技有限公司聯(lián)合多方共建，項目立足于“政產(chǎn)學(xué)研用”深度融合，致力于構(gòu)建高素質(zhì)技術(shù)技能人才培養(yǎng)體系。

該項目的落地對濱海新城具有雙重意義：一方面，基地計劃招生規(guī)模為3000至4000人，將為新城注入新活力、集聚人氣；另一方面，項目將圍繞5G通訊、人工智能、低空經(jīng)濟等前沿領(lǐng)域推進“引產(chǎn)入教”，與濱海新城的產(chǎn)業(yè)發(fā)展導(dǎo)向高度契合，有望為區(qū)域產(chǎn)業(yè)升級持續(xù)輸送專業(yè)技術(shù)人才。

在項目選址過程中，項目方選定位于濱海新城核心區(qū)的兩幅相鄰地塊。該兩地塊區(qū)位緊鄰、僅一路之隔，開發(fā)利用條件成熟：其中云康路以北地塊已建成，具備即期投入使用條件；云康路以南地塊已完成場地平整，具備項目啟動基礎(chǔ)。然而，兩塊土地原規(guī)劃用途均為工業(yè)用地，與項目教學(xué)培訓(xùn)功能不符。為此，長樂區(qū)資規(guī)局在項目洽談階段提前介入，精準施策，將云康路以南地塊調(diào)整為科研教育用地。該調(diào)整方案堅持集約節(jié)約原則，不新增建設(shè)用地指標(biāo)，有效破解了項目功能與土地用途不匹配的瓶頸問題，為項目順利推進掃清了關(guān)鍵障礙。

項目推進采取分步實施策略：第一步，強化政府推動，完成土地收儲。福州新區(qū)（長樂區(qū)）將新投生物產(chǎn)業(yè)園未開發(fā)地塊的收儲工作列為重點任務(wù)，通過專題會議統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，高效完成土地收儲工作，為“騰籠換鳥”奠定基礎(chǔ)。第二步，引入市場機制，加速項目落地。華林夢想（福州）產(chǎn)教融合基地一期工程自6月簽約、7月動工至9月完工，僅用兩個月時間，充分體現(xiàn)了項目推進的“長樂速度”。

“預(yù)計12月初完成土地獲取，實現(xiàn)‘拿地即開工’，力爭明年7月31日全面建成投用。”華林夢想（福州）產(chǎn)教融合基地項目相關(guān)負責(zé)人表示，福州新區(qū)（長樂區(qū)）各部門為項目開辟“綠色通道”，優(yōu)化審批流程，為項目順利實施提供了有力保障。

通過“收儲—規(guī)劃—招商”的全鏈條機制創(chuàng)新，長樂區(qū)資規(guī)局以“騰籠換鳥”實現(xiàn)土地資源高效配置與區(qū)域高質(zhì)量發(fā)展同頻共振。長樂區(qū)資規(guī)局相關(guān)負責(zé)人表示：“未來我們將繼續(xù)立足區(qū)域?qū)嶋H，瞄準發(fā)展需求，精準施策，推動土地政策更好服務(wù)項目建設(shè)與產(chǎn)業(yè)升級。”（記者 蔣雅?。?/p>