福州中心城區(qū)最大舊改項(xiàng)目提前交房 “新上海西”亮相

一城所望 幸福歸家

榕發(fā)·望熙雅筑項(xiàng)目提前交付，“新上海西”驚喜亮相

“咔嚓……”伴著一聲清脆的響動(dòng)，李先生用鑰匙打開新家的房門，一縷暖陽照著客廳，也照亮了一家人燦爛的笑臉。8日，在榕發(fā)·望熙雅筑小區(qū)內(nèi)，處處洋溢的幸福感取代了往日施工的繁忙，成為這個(gè)冬日溫暖的風(fēng)景。

安置房建設(shè)是推動(dòng)城市更新、實(shí)現(xiàn)住有優(yōu)居的重要民心工程。8日，在3800余戶居民的盼望中，中心城區(qū)最大舊改項(xiàng)目榕發(fā)·望熙雅筑迎來交房的日子。從2022年6月啟動(dòng)征收，到2023年3月開工建設(shè)，再到2025年12月提前交付，在“把好事辦好”的用心傳承里，一個(gè)關(guān)于“家”的承諾正悉數(shù)兌現(xiàn)。

榕發(fā)·望熙雅筑小區(qū)內(nèi)，高懸的大紅燈籠與“歡迎回家”的暖金色大字相互映襯，讓現(xiàn)場(chǎng)暖意融融。

白馬河畔起新居

清晨的白馬河，河水悠悠南流，倒映著一棟棟新樓的挺拔身姿。榕發(fā)·望熙雅筑小區(qū)內(nèi)，高懸的大紅燈籠與“歡迎回家”的暖金色大字相互映襯，讓現(xiàn)場(chǎng)暖意融融。

交付區(qū)內(nèi)一切井然有序，工作人員忙著為業(yè)主辦理手續(xù)、講解須知，市住宅專項(xiàng)維修資金中心在此設(shè)點(diǎn)，專門為安置戶辦理住宅專項(xiàng)維修資金繳交業(yè)務(wù)，省去“多跑一趟”的不便。社區(qū)廣場(chǎng)上也是一番熱鬧場(chǎng)景，孩子們奔跑嬉戲，老人們攀談聊天，濃濃的鄰里溫情悄然彌漫。

“盼了這么多年，今天就像做夢(mèng)一樣！”在B區(qū)7號(hào)樓，73歲的陳依姆手握新房鑰匙，激動(dòng)地說。對(duì)她而言，這把鑰匙打開的不僅是一套新房，更是放心、安穩(wěn)的晚年。

“以前的老房子又暗又潮，樓梯陡，我這腿腳下樓都困難。現(xiàn)在好了，電梯穩(wěn)當(dāng)、光線也好！”看著新房的“嶄新天地”，陳依姆忍不住點(diǎn)贊說：“從頭到尾都很安心，區(qū)里替我們考慮周到，國企把房子建得扎實(shí)，我們心里更踏實(shí)！”

雖然是毛坯交付，但房屋結(jié)構(gòu)方正、空間通透，管線排布整齊，體現(xiàn)著施工的匠心。“真是沒想到，保障房也有這樣的交付高標(biāo)準(zhǔn)！”看著新房內(nèi)廚房預(yù)留的管線接口和窗邊的安全防護(hù)欄安裝基座，業(yè)主林先生說道：“設(shè)計(jì)非常人性化，讓我們后續(xù)裝修省了不少心！”

業(yè)主在工程師的引導(dǎo)下，對(duì)墻面平整度、門窗密封性等數(shù)十項(xiàng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)展開現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)。

交房前的現(xiàn)場(chǎng)“挑刺”，更讓他感到安心。拿著工程驗(yàn)房單，對(duì)照著其中的清單內(nèi)容，林先生在工程師的引導(dǎo)下，對(duì)墻面平整度、門窗密封性等數(shù)十項(xiàng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)。

“這不僅是給了我們一個(gè)家，更讓我們感受到‘安居’二字的重量，體會(huì)到市委、市政府辦好民生實(shí)事的決心和力度！”林先生感慨道。

安居圓夢(mèng)加速度

在福州的城市版圖上，上海西新村地塊曾是一塊沉重的“補(bǔ)丁”。這片占地約235畝的土地上，密集分布著133棟建于20世紀(jì)70至90年代的舊屋，涉及居民3840戶。面對(duì)“房屋舊、規(guī)劃亂、配套缺、遺留問題多”的困境，早日搬進(jìn)新房，是所有居民的期盼。

民之所盼，政之所向。2022年6月，這一當(dāng)時(shí)臺(tái)江區(qū)征收體量最大的連片舊屋區(qū)改造項(xiàng)目按下征收啟動(dòng)鍵，邁開“新生”的腳步。

面對(duì)產(chǎn)權(quán)復(fù)雜、訴求多元等“硬骨頭”，臺(tái)江區(qū)委、區(qū)政府堅(jiān)持黨建引領(lǐng)，創(chuàng)新打出“先搬后簽，抽三選一”等一系列組合拳，創(chuàng)下35天實(shí)現(xiàn)簽約率、搬遷率雙超99%的“臺(tái)江速度”，半年內(nèi)完成交地出讓，為后續(xù)建設(shè)搶出了時(shí)間。

從2022年12月競(jìng)得土地開始，項(xiàng)目便按下“快進(jìn)鍵”，在政府部門和審批部門的協(xié)力下，創(chuàng)造了“拍地3個(gè)月即開工”的安置房建設(shè)新紀(jì)錄。

21棟21~34層的住宅樓、3862套安置房、1棟幼兒園……空白“畫布”上，福州城投集團(tuán)所屬福州建發(fā)集團(tuán)下屬榕發(fā)置地公司（下簡稱“榕發(fā)置地公司”）建設(shè)小分隊(duì)的“畫筆”不停，一點(diǎn)點(diǎn)“畫”出了百姓心中新家的美好模樣。

今年8月的選房，為縮短群眾等待時(shí)間，“4天16批次”的錯(cuò)峰機(jī)制創(chuàng)新上線，每批安排180套至290套房源，讓群眾享受“即來即選”的高效與從容。

選房現(xiàn)場(chǎng)，一名名忙碌的黨員志愿者組成了一道亮麗的風(fēng)景線。在“黨建+征收”雙輪驅(qū)動(dòng)模式下，依托全鏈條保障體系，11個(gè)工作小組、百余名黨員骨干全天候駐扎，在科學(xué)劃分的7大功能區(qū)內(nèi)，及時(shí)提供政策解讀與流程引導(dǎo)，全過程“VIP服務(wù)”將繁瑣手續(xù)化為溫馨體驗(yàn)。

8月12日18時(shí)，歷時(shí)40個(gè)小時(shí)，3800余戶居民完成選房；10月17日，項(xiàng)目完成聯(lián)合驗(yàn)收；12月8日，項(xiàng)目順利交付，比計(jì)劃交房時(shí)間提前近10個(gè)月……

眼下，項(xiàng)目的交房決算及審核也在加速推進(jìn)，本月中旬將全部完成，為全面回遷交房煉好“內(nèi)功”，兌現(xiàn)對(duì)安置戶的“安居承諾”。此外，項(xiàng)目力爭(zhēng)明年1月完成總登手續(xù)，屆時(shí)安置戶可開始辦理個(gè)人不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。

業(yè)主忙著收房和驗(yàn)房。

精心雕琢筑精品

榕發(fā)·望熙雅筑的宜居幸福畫卷，離不開從項(xiàng)目建設(shè)之初就開始的精雕細(xì)琢。

樁基施工時(shí)，地下縱橫交錯(cuò)的舊沉管灌注樁、舊承臺(tái)基礎(chǔ)、燃?xì)夤艿?、高壓管線等如同“暗礁”。為掃清障礙，黨員先鋒、技術(shù)骨干扎根一線，因地制宜采取開挖破除、分層清障、管線遷改等辦法精準(zhǔn)處理，為安置房建設(shè)打牢基礎(chǔ)。

“考慮小區(qū)在市中心城區(qū)，臨近萬寶綜合體和白馬河公園，因此，如何實(shí)現(xiàn)建筑與城市的‘對(duì)話感’，是我們考慮的重點(diǎn)。”榕發(fā)置地公司相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，依托“簡約現(xiàn)代+低調(diào)質(zhì)感”的設(shè)計(jì)，一棟棟樓體“披”上了米白色真石漆的“外衣”，顯得精致立體。

循著“榕時(shí)物語，向陽生長”的景觀軸線深入，7大核心亮點(diǎn)空間沿兩橫軸鋪陳，既有陪伴孩童探索成長的“榕實(shí)兒童天地”，也有串聯(lián)全齡健康的“輕卡路里運(yùn)動(dòng)場(chǎng)”——用長500米與350米雙跑道，牽起熱身場(chǎng)地、拉伸區(qū)域、能量補(bǔ)給區(qū)域、芬芳漫步園等，為居民打造家門口的“戶外健身房”。

在榕發(fā)·望熙雅筑，一處處被匠心考量的空間新意十足。除了首層大堂、地下空間，全齡化主題場(chǎng)景也被安置在各樓棟架空層。從明快的親子樂園、雅致的書畫區(qū)，到溫馨的“四點(diǎn)半學(xué)堂”、充滿活力的康體空間，共同構(gòu)建起鄰里交往的社交場(chǎng)所。

一個(gè)個(gè)美好場(chǎng)景的背后，是項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)對(duì)家園品質(zhì)始終如一的堅(jiān)持。據(jù)了解，施工期間，項(xiàng)目嚴(yán)格落實(shí)福州城投集團(tuán)安全放心、用材良心、設(shè)計(jì)用心、工藝細(xì)心、服務(wù)貼心的“五心”工程標(biāo)準(zhǔn)，引入“5G+BIM”智慧工地管理系統(tǒng)，還采用“鋁膜+爬架”新工藝，顯著提升了結(jié)構(gòu)的外立面觀感，數(shù)字化“管家”的全時(shí)管護(hù)，更實(shí)現(xiàn)了現(xiàn)場(chǎng)施工效率的倍增。

一套專屬標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序下，具有超強(qiáng)粘結(jié)力與抗垂墜特性的益膠泥薄層施工工藝在室內(nèi)天棚上線，形成致密防潮層，守護(hù)著新居的顏值與健康。安全生產(chǎn)定型化管理、質(zhì)量巡檢等“規(guī)定動(dòng)作”，也讓項(xiàng)目安全質(zhì)量始終在線。

家的溫暖，也在嚴(yán)格執(zhí)行的“樣板引路”制度中一點(diǎn)點(diǎn)升級(jí)。在每道工序大面積鋪開前，都有“實(shí)物質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)樣板”的一比一參照，特別是容易出問題的細(xì)部節(jié)點(diǎn)，統(tǒng)一施工工藝、操作流程和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，確保每家每戶的交付品質(zhì)如一。

榕發(fā)·望熙雅筑小區(qū)全景。

溫暖榕城再出發(fā)

“榕發(fā)·望熙雅筑項(xiàng)目的順利交付，對(duì)我們來說是值得紀(jì)念的。從前期規(guī)劃，到施工建設(shè)、竣工驗(yàn)收，項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的全過程中，每一個(gè)環(huán)節(jié)都得到了市住建局、市資源規(guī)劃局、市土地發(fā)展中心、市不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心、市國防動(dòng)員辦公室等部門的指導(dǎo)和幫助，讓項(xiàng)目提前實(shí)現(xiàn)高品質(zhì)交付的目標(biāo)。”該負(fù)責(zé)人告訴記者。

翻開項(xiàng)目的建設(shè)“日記”，一張張照片記錄著上海西新村地塊堅(jiān)持高起點(diǎn)規(guī)劃、高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)、高效率推進(jìn)，從磚混舊樓到宜居家園的華麗轉(zhuǎn)變。一面面錦旗也道出了項(xiàng)目聯(lián)合黨支部與社區(qū)百姓的“不解之緣”。

通過精準(zhǔn)對(duì)接群眾需求，項(xiàng)目以黨建引領(lǐng)攻堅(jiān)，將服務(wù)延伸至工地之外，精準(zhǔn)對(duì)接群眾的“急難愁盼”，用一樁樁實(shí)事，詮釋了國企“造福社會(huì)、服務(wù)基層”的深厚擔(dān)當(dāng)——聯(lián)合黨支部黨員對(duì)怡園支路進(jìn)行專業(yè)化路面修復(fù)，保證居民出行安全；上海新村小區(qū)的10棟樓前，新裝的太陽能路燈，照亮晚歸居民的路；創(chuàng)新設(shè)計(jì)建造的防洪壩體，有效解決了二塑宿舍的積水問題。臺(tái)風(fēng)暴雨期間，現(xiàn)場(chǎng)抽排積水、清溝排污、捐贈(zèng)物資的身影，是最讓人安心的存在。“福州市2023年城建競(jìng)賽優(yōu)勝項(xiàng)目”“福州市工人（五一）先鋒號(hào)”“福州市建筑施工安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化優(yōu)良項(xiàng)目”等一個(gè)個(gè)榮譽(yù)，是對(duì)這份為民初心的最好肯定。

據(jù)了解，在上海西新村地塊改造中，還有一套量身定制的“方法論”。其中，算好“政治賬”“民生賬”與“經(jīng)濟(jì)賬”這“三本賬”，是與百姓共享高質(zhì)量發(fā)展成果的關(guān)鍵。創(chuàng)新推行的策劃與規(guī)劃同步推進(jìn)、安置房與商品房同步謀劃、精控與智慧同步介入等“三同步”，更助力上海西地塊從“發(fā)展洼地”成為品質(zhì)人居與城市功能協(xié)同并進(jìn)的“價(jià)值高地”。

一把鑰匙打開一扇幸福之門，一個(gè)項(xiàng)目溫暖一座有福之城。“榕發(fā)·望熙雅筑項(xiàng)目的交付，是一份承諾的兌現(xiàn)，更是一份責(zé)任的開始。”福州城投集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，集團(tuán)將繼續(xù)踐行以人民為中心的發(fā)展理念，當(dāng)好國企“排頭兵”，把經(jīng)驗(yàn)與匠心投入更多“城投實(shí)踐”，用“更新”的城市、“更美”的生活，持續(xù)點(diǎn)亮榕城各個(gè)角落，用心用情寫好每一個(gè)關(guān)于家的嶄新故事。（記者 孫漫 配圖由記者陳暖攝）