住房城鄉(xiāng)建設部：2026年城市更新和房地產(chǎn)這樣干

記者今天（23日）從全國住房城鄉(xiāng)建設工作會議上獲悉，2025年全國住房城鄉(xiāng)建設事業(yè)高質(zhì)量發(fā)展取得新成效，城市更新取得重要進展，保交房任務全面完成，“好房子”建設起步成勢。2026年，各地住房城鄉(xiāng)建設部門將重點做好城市更新、穩(wěn)定房地產(chǎn)市場等工作。其中，圍繞推進現(xiàn)代化人民城市建設：

一方面將高質(zhì)量開展城市更新，編制實施“十五五”城市更新專項規(guī)劃，抓好城市體檢、更新試點，實施一批民生工程、發(fā)展工程、安全工程。以“繡花”功夫精細化推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造、完整社區(qū)建設、口袋公園建設、綠地開放共享、“溫暖工程”建設、城市小微公共空間改造，提升無障礙適老化環(huán)境品質(zhì)。高質(zhì)量實施“兩重”“兩新”項目建設，持續(xù)開展地下管網(wǎng)改造和綜合管廊建設，常態(tài)化推進城市燃氣管道老化更新改造，力爭完成改造各類燃氣管道3萬公里。積極開展新型城市基礎設施建設。持續(xù)建設城市排水防澇工程體系、城市基礎設施生命線安全工程；

另一方面，將高效能推進城市治理，推動建立城市管理統(tǒng)籌協(xié)調(diào)機制，發(fā)揮好“一委一辦一平臺”作用，深入開展城市管理進社區(qū)工作，運用好“接訴即辦”等工作機制，深化城市管理和執(zhí)法體制改革，持續(xù)推進城市管理執(zhí)法隊伍標準化規(guī)范化建設等。

圍繞房地產(chǎn)市場，2026年將著力穩(wěn)定房地產(chǎn)市場，重點是：

因城施策控增量、去庫存、優(yōu)供給，結(jié)合城市更新、城中村改造盤活利用存量用地，推動收購存量商品房用作保障性住房、安置房、宿舍、人才房等。優(yōu)化和精準實施保障性住房供應，實施房屋品質(zhì)提升工程，有序推進“好房子”建設。

進一步發(fā)揮房地產(chǎn)項目“白名單”制度作用，支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求。城市政府要用足用好房地產(chǎn)調(diào)控自主權，適時調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策，支持居民剛性和改善性住房需求，推動房地產(chǎn)市場平穩(wěn)運行。

加快構建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，有序搭建基礎性制度，在房地產(chǎn)開發(fā)上，做實房地產(chǎn)開發(fā)項目公司制。在房地產(chǎn)融資上，推行主辦銀行制。在商品房銷售上，推進現(xiàn)房銷售制，實現(xiàn)“所見即所得”，從根本上防范交付風險。繼續(xù)實行預售的，規(guī)范預售資金監(jiān)管，切實維護購房人合法權益。同時，深化住房公積金制度改革。實施物業(yè)服務質(zhì)量提升行動，探索社區(qū)黨組織領導下的居委會、業(yè)委會、物業(yè)服務企業(yè)協(xié)調(diào)運行新模式，探索“物業(yè)服務+生活服務”模式，推動“物業(yè)服務進家庭”。

（總臺央視記者 楊瀟 徐靜）