一個(gè)“公園”帶活一個(gè)片區(qū)——五四北商圈蝶變記

孩子們?cè)隗w感游戲、射擊、飛鏢競(jìng)技場(chǎng)中盡情運(yùn)動(dòng)；青年人聚在保齡球館、數(shù)字運(yùn)動(dòng)區(qū)、電競(jìng)中心享受社交樂(lè)趣；親子家庭沉浸在VR競(jìng)技場(chǎng)、親子攀巖、真人CS帶來(lái)的互動(dòng)興奮中……上周末，記者走進(jìn)位于“五四in象”負(fù)一層的“放假公園”，一派活力四射的場(chǎng)景撲面而來(lái)。

“放假公園”內(nèi)的卡丁車(chē)場(chǎng)。記者 陳暖 攝

“這里能讓孩子動(dòng)起來(lái)，還能避免沉迷手機(jī)，全家都可參與，特別解壓。”家住附近的周女士告訴記者。

“放假公園”的落地，探索了一條以新消費(fèi)激活舊空間的有效路徑。

作為福建首家“放假公園”、五四in象旗下超1.5萬(wàn)平方米的旗艦IP，該項(xiàng)目由象嶼產(chǎn)發(fā)集團(tuán)旗下企業(yè)福州象嶼商管與福建頭部文創(chuàng)運(yùn)營(yíng)企業(yè)唯美客聯(lián)袂打造。以“潮流運(yùn)動(dòng)、科技互動(dòng)、青年社交”為核心，匯集100多項(xiàng)一票通玩體驗(yàn)，打造福州規(guī)模最大的室內(nèi)超級(jí)游樂(lè)場(chǎng)。場(chǎng)內(nèi)既保留碰碰車(chē)、瘋狂迪斯科等經(jīng)典項(xiàng)目，還引入模擬高爾夫、攀巖、VR競(jìng)技等新興體驗(yàn)，融合運(yùn)動(dòng)、科技與社交，形同一座“室內(nèi)迪士尼”。

“我們以體驗(yàn)驅(qū)動(dòng)和情緒連接為核心，回應(yīng)都市人群的解壓與社交需求，為8歲至35歲客群及家庭提供全新的娛樂(lè)生活方案。”“放假公園”項(xiàng)目負(fù)責(zé)人許權(quán)介紹，消費(fèi)者購(gòu)一張通票即可全天暢玩，并可自由出入。項(xiàng)目結(jié)合周邊茶飲、小吃、潮玩等業(yè)態(tài)，實(shí)現(xiàn)“吃喝玩樂(lè)一站滿(mǎn)足”。

憑借創(chuàng)新業(yè)態(tài)與青年社群影響力，“放假公園”迅速成為潮流運(yùn)動(dòng)“頂流”，通過(guò)將流量變“留量”，帶動(dòng)商圈整體復(fù)蘇。

據(jù)許權(quán)介紹，未來(lái)“放假公園”還將深化會(huì)員體系與IP開(kāi)發(fā)，通過(guò)數(shù)據(jù)分析推動(dòng)設(shè)備研發(fā)與文創(chuàng)衍生，并借電競(jìng)賽事擴(kuò)大品牌輻射力，謀劃全國(guó)布局。

五四in象前身為市民熟悉的“五四北泰禾廣場(chǎng)”。去年以來(lái)，項(xiàng)目通過(guò)招商、運(yùn)營(yíng)、品質(zhì)提升“三力協(xié)同”，實(shí)現(xiàn)逆勢(shì)崛起。“相比運(yùn)營(yíng)初期，日均客流、銷(xiāo)售額現(xiàn)在已實(shí)現(xiàn)成倍增長(zhǎng)，達(dá)行業(yè)中上水平，出租率大幅提升至90%以上，客流與銷(xiāo)售數(shù)據(jù)顯著增長(zhǎng)。”五四in象負(fù)責(zé)人蔡榮源說(shuō)。

據(jù)蔡榮源介紹，運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)基于周邊40萬(wàn)人口基數(shù)和區(qū)域唯一大型商業(yè)綜合體潛力，結(jié)合當(dāng)下市場(chǎng)消費(fèi)需求，將五四in象重新定位為融合精致零售、主題餐飲、潮流體驗(yàn)、休閑社交與城市文化于一體的“樂(lè)活歡聚場(chǎng)”，形成一站式吃喝玩樂(lè)體驗(yàn)，并與周邊商圈共融發(fā)展。

招商方面，商圈在引入“放假公園”等新業(yè)態(tài)的同時(shí)，保留“朱富貴”等本土餐飲品牌，加大兒童娛樂(lè)、餐飲及女性消費(fèi)比重，優(yōu)化傳統(tǒng)零售占比，打造多元消費(fèi)場(chǎng)景。

運(yùn)營(yíng)上，全年舉辦207場(chǎng)活動(dòng)，開(kāi)展特色主題活動(dòng)，持續(xù)提升客流黏性。如舉辦城市玩家生活節(jié)和城市跨年天燈節(jié)等活動(dòng)，顯著提升客流和銷(xiāo)售數(shù)據(jù)。

硬件方面，全面更新設(shè)施，優(yōu)化停車(chē)場(chǎng)環(huán)境，并計(jì)劃改造洗手間、燈光和導(dǎo)視系統(tǒng)，以提升整體消費(fèi)體驗(yàn)，讓老品牌煥發(fā)新光彩。

商圈“新生”背后，也有政府專(zhuān)班的護(hù)航。記者從晉安區(qū)新店鎮(zhèn)政府了解到，當(dāng)?shù)匕才艑?zhuān)人協(xié)助企業(yè)辦理注冊(cè)、協(xié)調(diào)相關(guān)部門(mén)指導(dǎo)場(chǎng)地安全保障，在業(yè)態(tài)調(diào)整與招商過(guò)程中積極引導(dǎo)，推動(dòng)新業(yè)態(tài)、新場(chǎng)景落地，助力五四北商圈實(shí)現(xiàn)活力復(fù)蘇。（記者 朱榕）