漳州住房保障體系托起群眾安居夢

被住建部列為全國公租房App試點城市，“小程序撬動大民生”的創(chuàng)新實踐獲住建部官網(wǎng)及部屬《城鄉(xiāng)建設(shè)》雜志宣傳推廣，并率先在全省上線公租房App；創(chuàng)新推動非居住用房改建為保障性租賃住房，相關(guān)經(jīng)驗被住建部、省住建廳列入可復(fù)制推廣清單；通過安商一體化、拆遷異地現(xiàn)房安置等模式推進棚戶區(qū)改造，市本級、云霄縣和詔安縣獲評全省城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造績效優(yōu)異市縣，“創(chuàng)新探索預(yù)選房方式、縮短群眾選房工作所需時間”做法被省住建廳列入可復(fù)制經(jīng)驗清單……

這是“十四五”期間，漳州交出的成績單。

安居，是民生之要，更是國之大事。眼下在漳州，住房保障不再是“千人一面”的標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品，而是“量體裁衣”的精準(zhǔn)服務(wù)。“十四五”以來，漳州持續(xù)深化住房保障制度改革與機制創(chuàng)新，堅持以需求為導(dǎo)向，合理確定建設(shè)與收購規(guī)模，持續(xù)加大住房保障力度，不斷構(gòu)建起覆蓋多元化、多層次不同收入群體的住房保障體系，努力實現(xiàn)各類住房困難群眾“能保則保、應(yīng)保盡保”，吸引更多新市民和青年人來漳州落戶、扎根、發(fā)展。

創(chuàng)新服務(wù)模式，提升保障效率與便捷度。聚焦“雙困”（住房、收入困難）家庭，漳州著力深化“互聯(lián)網(wǎng)+政務(wù)服務(wù)”，在全省率先實現(xiàn)全市域、全縣域的常態(tài)化線上申請，并通過簡化申請材料、優(yōu)化流程，讓群眾足不出戶即可完成申請?zhí)峤?、租金繳納等操作，既提升了群眾滿意度，也顯著減輕了租前準(zhǔn)入與租后管理的工作壓力。眼下，群眾通過公租房、閩政通、漳州通三個App可隨時提交申請，所需提交的材料種類從之前的10項左右精簡至3項，申請審核時限也從102個工作日壓縮至50個工作日，效率提升50%以上。“十四五”期間，漳州新增籌集公租房3028套，新增實物配租4680戶家庭，為3779戶發(fā)放貨幣補貼649.89萬元。

拓寬供給渠道，滿足多元群體住房需求。聚焦中等收入群體、新市民青年人、棚戶區(qū)居民等不同群體，漳州通過新建、改建、購買、購買服務(wù)等多種方式，多渠道籌集保障性租賃住房、配售型保障性住房、棚戶區(qū)改造安置房等各類保障房源。在保租房方面，漳州建立保租房“1+N”政策體系，籌集的保租房項目力求達到“拎包入住”標(biāo)準(zhǔn)；在工業(yè)園區(qū)利用配套用地新建8個宿舍型保租房項目，重點保障產(chǎn)業(yè)工人，促進產(chǎn)城人融合；著力盤活存量資源，通過將存量閑置安置房轉(zhuǎn)換、非居住房屋改建等方式增加保租房供給，實現(xiàn)存量房源去化與保障房源補充的雙重目標(biāo)。“十四五”期間，漳州新增籌集保租房項目15個、3122套，建成后可“拎包入住”。在配售型保障房方面，漳州積極推出保障性住房新政，申請條件適度放寬，并在全省率先建立配售型保障性住房輪候庫。目前全市各地已陸續(xù)開放常態(tài)化受理，其中薌城區(qū)、高新區(qū)推出全市首批配售型保障性住房房源，平均銷售價格僅為3858元/平方米。在棚戶區(qū)改造方面，針對城鎮(zhèn)集中成片危舊房、公共配套設(shè)施落后、存在公共安全隱患的舊城（村），市住建局積極實施棚戶區(qū)改造，對標(biāo)商品房品質(zhì)，推廣回購安置房、安商一體化、異地現(xiàn)房統(tǒng)籌安置、中心城區(qū)跨區(qū)安置等新模式，助力眾多群眾實現(xiàn)“出棚入樓”的安居夢想。“十四五”期間，漳州新增籌集棚戶區(qū)改造項目51個、23171套（戶）。

完善供應(yīng)體系，實現(xiàn)保障與市場有效銜接。為保障引進人才安居，漳州積極落實“萬才聚漳”行動計劃，采取“限房價，競配建”方式，在城區(qū)中心地段精選優(yōu)質(zhì)房源164套（總價值約2.17億元）作為市級人才公寓，省級、市級高層次人才等七類人才可享受40%至85%不等的購房價格優(yōu)惠，已有22名人才成功購房。為保障來漳、在漳就業(yè)的無房人士等群體，市住建局通過“限地價，競房價”方式，在中心城區(qū)建設(shè)惠民安居工程4510套，平均銷售價格約7000元/平方米，遠(yuǎn)低于同地段商品房市場價格。為保障無房的中等收入及以下群體，市住建局通過“限房價，限對象”方式，推出2932套限價商品房進行定向配售，已成功配售2204套。（記者 曾婷婷 通訊員 何益菊）