福州兩項(xiàng)創(chuàng)新舉措入圍省級成果

福州兩項(xiàng)創(chuàng)新舉措入圍省級成果

古厝辦證與二手房網(wǎng)辦破解民生痛點(diǎn)

記者27日從福州市自然資源和規(guī)劃局獲悉，福建自貿(mào)辦日前公布了新一批33項(xiàng)自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)創(chuàng)新舉措評估結(jié)果，福州古厝不動產(chǎn)權(quán)登記改革、二手房交易過戶全鏈條智能網(wǎng)辦兩項(xiàng)舉措入選。

作為承載城市歷史記憶的“活化石”，福州古厝多年來存在辦證難題。福州現(xiàn)存明清至民國時期的古厝多為磚木、夯土墻等結(jié)構(gòu)，與現(xiàn)行工程審批驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)脫節(jié)，而且牽涉規(guī)劃、建設(shè)、消防等多個領(lǐng)域，導(dǎo)致大量古厝長期處于“產(chǎn)權(quán)真空”狀態(tài)，制約活化利用與資產(chǎn)盤活。

為破解這一難題，福州構(gòu)建“規(guī)劃引領(lǐng)+部門協(xié)同+標(biāo)準(zhǔn)支撐”的全鏈條解決方案：編制名城保護(hù)體系及詳細(xì)規(guī)劃，為辦證提供法定依據(jù)；推行多部門聯(lián)審聯(lián)批機(jī)制，打通跨領(lǐng)域辦證壁壘；出臺全省首個古厝不動產(chǎn)權(quán)證辦理工作指引，明確全流程審批要求，同時配套古厝消防設(shè)計(jì)導(dǎo)則，簡化驗(yàn)收手續(xù)。截至目前，福州已先后為272處古厝辦理不動產(chǎn)權(quán)證，總面積超4.4萬平方米，為古厝資產(chǎn)盤活、商業(yè)活化鋪平了道路，相關(guān)經(jīng)驗(yàn)已被自然資源部作為典型案例在全國推廣。

另一項(xiàng)入選的“二手房交易過戶全鏈條智能網(wǎng)辦”為全國首創(chuàng)舉措，更入選國家數(shù)據(jù)局城市全域數(shù)字化轉(zhuǎn)型典型實(shí)踐案例。該模式通過流程整合、部門協(xié)同與數(shù)據(jù)共享，將二手房轉(zhuǎn)移登記涉及的13個事項(xiàng)整合為“一次申請、全程網(wǎng)辦”，買賣雙方可通過福建省網(wǎng)上辦事大廳、“e福州”等線上平臺，完成房源核驗(yàn)、合同網(wǎng)簽、稅費(fèi)繳納、電子證照領(lǐng)取等全流程操作。平臺不僅集成了不動產(chǎn)登記、稅費(fèi)計(jì)繳、公共事業(yè)過戶、公積金提取、購房貸款等核心服務(wù)，還實(shí)現(xiàn)登記費(fèi)、交易稅等合并繳納，智能比對公安、民政等部門數(shù)據(jù)完成核驗(yàn)，關(guān)聯(lián)水電氣網(wǎng)等信息實(shí)現(xiàn)無紙化存檔，最快1個工作日即可辦結(jié)，電子不動產(chǎn)權(quán)證與紙質(zhì)版具有同等效力。（記者 石磊磊）