福州電梯專項(xiàng)保險(xiǎn)來了 可用住宅專項(xiàng)維修資金購買

福州電梯專項(xiàng)保險(xiǎn)來了

可用住宅專項(xiàng)維修資金購買，電梯保修期滿后出故障可“快修快賠”

針對老舊電梯維保難、突發(fā)故障處置慢等民生痛點(diǎn)問題，福州通過立法實(shí)現(xiàn)創(chuàng)新突破，明確可申請使用住宅專項(xiàng)維修資金購買電梯專項(xiàng)保險(xiǎn)。為確保政策落地執(zhí)行，福州市住建局印發(fā)《關(guān)于住宅專項(xiàng)維修資金支持購買電梯專項(xiàng)保險(xiǎn)的通知》，明確已交存維修資金的住宅小區(qū)，可按規(guī)定申請使用維修資金購買電梯專項(xiàng)保險(xiǎn)，保障范圍為電梯保修期滿后的維修、更新和改造。

據(jù)了解，2025年11月1日起實(shí)施的《福州市住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》第二十三條規(guī)定，住宅專項(xiàng)維修資金可用于住宅共用部位、共用設(shè)備設(shè)施的專項(xiàng)保險(xiǎn)費(fèi)用的列支。為進(jìn)一步發(fā)揮住宅專項(xiàng)維修資金（簡稱“維修資金”）使用質(zhì)效，提升住宅小區(qū)電梯保修期滿后維修質(zhì)量，《關(guān)于住宅專項(xiàng)維修資金支持購買電梯專項(xiàng)保險(xiǎn)的通知》就申請使用維修資金購買電梯專項(xiàng)保險(xiǎn)相關(guān)事項(xiàng)作了規(guī)定。

在保險(xiǎn)范圍方面，電梯專項(xiàng)保險(xiǎn)僅對電梯保修期滿后的維修、更新和改造進(jìn)行保障。電梯日常維護(hù)及電梯第三者責(zé)任險(xiǎn)仍由物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理單位按照合同約定承擔(dān)。

按照“誰受益、誰投保”原則，電梯專項(xiàng)保險(xiǎn)由本市行政區(qū)域內(nèi)已建立維修資金賬戶的住宅小區(qū)相關(guān)業(yè)主、業(yè)主委員會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者村（居）民委員會（以下統(tǒng)稱“申請人”）提出申請。經(jīng)專有部分面積占比三分之二以上且人數(shù)占比三分之二以上的受益業(yè)主參與表決，并經(jīng)參與表決專有部分面積且參與表決人數(shù)過半數(shù)的業(yè)主同意，即可申請。

使用維修資金購買電梯專項(xiàng)保險(xiǎn)的，應(yīng)當(dāng)參照維修資金一般使用的程序進(jìn)行申請。具體申請程序如下。

首先是制定方案。申請人與保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)通過現(xiàn)場查勘，根據(jù)電梯的使用壽命、保養(yǎng)情況、新舊程度等實(shí)際情況制定保險(xiǎn)方案并向業(yè)主公示，公示期不少于七日。

然后是征求意見。保險(xiǎn)方案等材料應(yīng)征求相關(guān)業(yè)主意見，并經(jīng)符合法定比例的業(yè)主同意。申請人應(yīng)組織業(yè)主依法表決，表決結(jié)果向業(yè)主公示，公示期不少于七日。

接著就可以屬地備案了。公示期滿，業(yè)主無異議的或者異議不成立的，申請人持保險(xiǎn)方案、申請表、業(yè)主簽字花名冊及公示材料到村（居）民委員會、屬地街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）及區(qū)住建（房管）局報(bào)備并簽署意見。

最后，申請人和保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)簽訂保險(xiǎn)合同，明確相關(guān)權(quán)利、義務(wù)以及保險(xiǎn)項(xiàng)目、保險(xiǎn)責(zé)任、保障范圍、賠償限額等事項(xiàng)。

在申請撥付方面，申請人提交保險(xiǎn)合同、保費(fèi)發(fā)票等材料至區(qū)住建（房管）局，材料齊全的，區(qū)住建（房管）局出具受理告知單，五個工作日內(nèi)完成審核，市住宅專項(xiàng)維修資金管理中心二個工作日內(nèi)通知專戶管理銀行劃轉(zhuǎn)資金至申請人指定賬戶。

據(jù)悉，電梯專項(xiàng)保險(xiǎn)的保險(xiǎn)周期為1年，到期后雙方可視情況選擇是否續(xù)保。電梯專項(xiàng)保險(xiǎn)生效期間，申請人不得再為已購買同類型維修項(xiàng)目保險(xiǎn)的電梯申請使用維修資金（因自然災(zāi)害等因素導(dǎo)致保險(xiǎn)不予賠付的除外）。投保單元（樓棟）的維修資金應(yīng)足夠支付該電梯專項(xiàng)保險(xiǎn)的1年費(fèi)用。對于電梯保修期未滿需投保的，申請人可提前準(zhǔn)備相關(guān)材料，在保修期屆滿前1個月提交保險(xiǎn)合同（合同生效時(shí)間應(yīng)為電梯保修期滿后）、保費(fèi)發(fā)票等材料至區(qū)住建（房管）局申請審核，審核通過后由市住宅專項(xiàng)維修資金管理中心予以撥付。

“購買電梯專項(xiàng)保險(xiǎn)，可以實(shí)現(xiàn)‘小投入換大保障’——不僅破解業(yè)主分?jǐn)偩S修費(fèi)用的矛盾，更實(shí)現(xiàn)電梯故障‘快修快賠’，進(jìn)一步提升維修資金使用質(zhì)效，筑牢電梯安全防線。”市住建局相關(guān)人士表示。（記者 江海）